Wohnraumförderung - Eigenwohnraum / Neubau und Bestandserwerb / Thüringer Familienbaudarlehen, Programmjahre 2014 bis 2016

Was wird gefördert

Schaffung von eigengenutztem Wohnraum:

  • Neubau und Ersterwerb (innerhalb von 2 Jahren nach Fertigstellung) eines Eigenheimes/Eigentumswohnung vorrangig in den Programmgemeinden des Stadtumbauprogramms-Ost ,
  • Zweiterwerb eines vorhandenen Eigenheims (Bestandserwerb),
  • Ausbau oder Erweiterung mit Baukosten von mind. 25.000 EUR.

Und so funktionierts:

Wie funktioniert eigentlich...?


Bei der Thüringer Aufbaubank erreichen Sie unsere Berater unter

Telefon: 0361 7447-123

wohnen@aufbaubank.de

Wer wird gefördert

Das Thüringer Familienbaudarlehen - unsere Zielgruppe

Neubau und Ersterwerb eines Eigenheimes/einer Eigentumswohnung vorrangig in den Programmgemeinden des Stadtumbauprogramms-Ost:

  • Haushalte mit einem Kind,
  • Haushalte in denen mindestens ein Haushaltsmitglied mit einem Grad von 50 schwerbehindert ist.
  • junge Ehepaare (nicht länger als 10 Jahre verheiratet und keiner hat das 40. Lebensjahr vollendet),

Bei Bestandserwerb sowie Ausbau/Erweiterung:

  • keine Einschränkungen hinsichtlich der im Haushalt lebenden Personen.

Gefördert werden Haushalte, deren Einkommen die Grenzen des § 10 ThürWoFG um nicht mehr als 60 % überschreiten. Jährliches Haushaltsbruttoeinkommen (Richtwert):

1-Personen-Haushalt ca. 32.900 EUR
2-Personen-Haushalt ca. 49.300 EUR
3-Personen-Haushalt ca. 63.000 EUR
4-Personen-Haushalt ca. 76.800 EUR
5-Personen-Haushalt ca. 90.500 EUR

jede weitere Person 11.420 EUR
zusätzlich je Kind 2.285 EUR

Diese Angaben entsprechen einem Musterhaushalt. Daher kann je nach persönlichen Verhältnissen auch bei einem höheren Haushaltsbruttoeinkommen die Grenze eingehalten werden.

Die Antragsannahme und die Prüfung der Einkommensgrenzen erfolgt durch die Mitarbeiter des zuständigen Landratsamtes / der kreisfreien Stadt, in dessen/deren Gebiet sich Ihre Immobilie befindet.

Das Thüringer Familienbaudarlehen - unsere Zielgruppe

Fördervoraussetzungen:

  • Darlehen vor Baubeginn oder Abschluss des Vertrages beantragen
  • Mindesteigenleistung von 20 %
    Ausnahme: 10 % Eigenleistung bei:
    • Haushalten mit 3 oder mehr Kindern,
    • Haushalten mit mindestens 2 Personen, von denen 1 Person mit einem Grad von 50 schwerbehindert ist
    • Bestandserwerb mit Modernisierungs-/Instandsetzungskosten unter 10.000 EUR
  • Darlehen nicht in Kombination mit KfW-Wohneigentumsprogramm möglich
  • Kombination mit dem Förderprogramm Wohneigentum in der Stadt, anderen KfW- und kommunalen Fördermitteln möglich

Wie viel wird gefördert

Mit dem nachrangig zu besichernden Darlehen können Sie zinsgünstig die Eigenheimfinanzierung Ihrer Hausbank mit bis zu 50.000 EUR (mind. 10.000 EUR) ergänzen.

Wir bieten mit Unterstützung der KfW und des Freistaates Thüringen folgende Konditionen:

      • fester Zinssatz für 5 oder 10 Jahre (siehe Download/Konditionen)
      • Tilgung 3,0 % jährlich zuzüglich ersparter Zinsen ab zweitem Jahr (Neufestsetzung nach Ende der Zinsfestschreibung)
      • Die Thüringer Aufbaubank verbilligt die ohnehin schon günstigen Darlehen der KfW Förderbank zusätzlich.


Alternativ zum erststelligen Hausbankdarlehen können wir Ihnen auch ein vorrangiges TAB-Darlehen zu folgenden Konditionen gewähren:

      • fester Zinssatz wahlweise für 5 oder 10 Jahre (siehe Download/Konditionen)
      • Tilgung wahlweise 1 % oder 2 % ab zweitem Jahr
      • nur in Kombination mit dem Thüringer Familienbaudarlehen möglich


Antragsweg: Ihren Antrag stellen Sie beim Landratsamt oder der kreisfreien Stadt, in der Ihr Haus oder Ihre Wohnung liegt.

Finden Sie Ihr Amt vor Ort