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zuletzt aktualisiert am 04.01.2021

Thüringer Modernisierungsdarlehen 2018 bis 2020

Hinweis

Bitte beachten Sie!

Die Richtlinie zum Förderprogramm „Thüringer Modernisierungsdarlehen (ThürModR-Eigenwohnraum)“ ist zum 31.12.2020 ausgelaufen. Eine Antragstellung ist aktuell nicht möglich. Wenn das Förderprogramm neu aufgelegt werden sollte, informieren wir auf unseren Online-Kanälen darüber.

Das Programm richtet sich an private Bauherr*innen, die ihr selbstgenutztes Eigenheim modernisieren und instandsetzen möchten. Das zinsgünstige Baudarlehen wird in Abhängigkeit von den förderfähigen Kosten gewährt:

mindestens 5.100 Euro, jedoch höchstens 68.000 Euro

Förderprogrammdetails

Was wird gefördert

Zweck dieser Richtlinie ist es, Zuwendungen für die Modernisierung und Instandsetzung von Eigenheimen und eigengenutzten Eigentumswohnungen zu gewähren.

Gefördert werden baulichen Maßnahmen zur Verbesserung von:

Zuschnitt und Funktionsabläufen
Barrierefreiheit
Belichtung, Belüftung, Schallschutz und Einbruchssicherheit
Energieversorgung, Wasserversorgung, und Abwasserableitung
sanitären Einrichtungen

oder heizenergieeinsparende Maßnahmen wie:

Einbau von Wärmedämmfenstern
Verbesserung der Wärmedämmung von Fassade, Dach, Türen, Kellerdecken
Umrüstung/Umstellung der Heizungsanlage

mit dem Ziel:

den Gebrauchswert wiederherzustellen und zu erhöhen
eine Verbesserung der Barrierefreiheit durch Reduzierung von Barrieren zu erzielen
eine Verbesserung der Gebäudeeffizienz zu erzielen und
die Aufwendungen für die Sanierung abzusenken

Wer wird gefördert

Antragsberechtigt sind Eigentümer*innen (natürliche Personen) von Eigenheimen (mit max. 2 Wohnungen) und eigengenutzten Eigentumswohnungen. Als eigengenutzt gilt auch das Bewohnen durch Eltern, Großeltern, Kind, Enkel. Bestimmte Einkommensgrenzen dürfen nicht überschritten werden.

Nutzen Sie unseren Online-Einkommenrechner, um zu erfahren, ob die Förderung für Sie in Frage kommt!

Wie hoch sind die Einkommensgrenzen?
Das jährliche Haushaltsbruttoeinkommen (Richtwert) sollte folgende Beträge nicht überschreiten:
ca. EUR 32.900	1-Personen-Haushalt
ca. EUR 49.300	2-Personen-Haushalt
ca. EUR 63.000	3-Personen-Haushalt
ca. EUR 76.800	4-Personen-Haushalt
ca. EUR 90.500	5-Personen-Haushalt

Wie viel wird gefördert

	Konditionen
Förderhöhe	Das zinsgünstige Baudarlehen wird in Abhängigkeit von den förderfähigen Kosten gewährt und beträgt 85% dieser Kosten, mindestens 5.100 EUR, jedoch höchstens 68.000 EUR. Besonderheit: Bei einer Darlehenshöhe von bis zu 20.000 EUR kann unter bestimmten Umständen auf die Eintragung einer Grundschuld verzichtet werden.
Verzinsung	0,5 % p.a. vom Tage der Auszahlung bis zum Ende der Laufzeit
Tilgung	3,0 % p.a. ab 01.01.2021
Verwaltungskosten	einmalig: 1,5 % vom Darlehensnennbetrag laufend: 0,5 % p.a. vom Darlehensnennbetrag bis 31.12.2035; 0,25 % p.a. vom Darlehensnennbetrag ab 01.01.2036 (gültig für Bewilligungen des Jahres 2019)
Alle Informationen finden Sie in der Richtlinie

Downloads

So funktioniert es

1

1. Antrag stellen

Vor Beginn der Baumaßnahme stellen Sie Ihren Antrag bei uns.

2

2. Prüfung

Wir prüfen Ihren Antrag.

3

3. Zusage

Nach erfolgreicher Prüfung des Antrags erhalten Sie die Darlehenszusage.
Dann dürfen die Baumaßnahmen beginnen.

4

4. Auszahlungsantrag

Sobald der Bau gestartet ist, stellen Sie den Auszahlungsantrag bei uns.

5

5. Prüfung

Wir prüfen Ihren Antrag.

6

6. Auszahlung

Nach erfolgreicher Prüfung zahlen wir die erste Rate aus.

7

7. Verwendungsnachweis

Sobald der Bau fertig ist, reichen Sie den Verwendungsnachweis bei uns ein.

8

8. Prüfung

Wir prüfen den Verwendungsnachweis.

9

9. Schlussrate

Nach erfolgreicher Prüfung zahlen wir die Schlussrate aus.

Kundenbetreuung der Thüringer Aufbaubank (im Bild zu sehen ist das sechsköpfige Beratungsteam).

Wir beraten Sie gern

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