Wohnraumförderung - Mietwohnraum - Modernisierung und Instandsetzung von Mietwohnungen, Programmjahre 2016 bis 2018

Was wird gefördert

Förderung der Modernisierung und Instandsetzung von Mietwohnungen

Eine Vielzahl von Wohnungen genügt zeitgemäßen Wohnansprüchen nicht. Um diesen Mangel zu beheben und zugleich Wohnraum dem Markt zu sozial verträglichen Mieten wieder zur Verfügung zu stellen, fördert das Land Thüringen Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.

Das fördern wir

  • bauliche Maßnahmen, die den Gebrauchswert erhöhen
  • Maßnahmen der modernisierungsbedingten und/oder technisch notwendigen Instandsetzung
  • heizenergiesparende Maßnahmen

So stellen Sie einen Antrag

Bei Fragen sprechen Sie mit unserem Kundenberater für Mietwohnraumförderung:
Herr Werner berät Sie gern.

Wer wird gefördert

Zuwendungsempfänger (Bauherren) sind

  • natürliche Personen und juristische Personen des privaten und öffentlichen Rechts als Eigentümer und sonstige Verfügungsberechtigte der zu fördernden Mietwohnungen

Wie viel wird gefördert

Konditionen
Zins: zinslos während der gesamten Darlehenslaufzeit
Tilgung: ab 01.01.2019 in der Regel 20 Jahren (bei Ausnahmen bis 25 Jahre)
Verwaltungskosten: einmalig: 1,5 %
laufend: 0,5 % p.a. bis 31.12.2028
laufend: 0,25 p.a. ab 01.01.2029 (für Bewilligungen des Jahres 2017)
Sicherung dingliche Sicherung an rangbereiter Stelle
Belegungsbindung 15 Jahre
Ausnahmen: Wohnungen, die sich in Wohngebäuden befinden, die in konventioneller Bauweise errichtet wurden und vor 1949 bezugsfertig waren sowie „Schlichtsanierungen“ (weniger als 250 EUR Fördermittel je m² Wohnfläche, Modernisierungsumlage kleiner als 0,50 EUR je m² Wohnfläche)
Mietpreisbindung 15 Jahre
Kategorie I 5,50 EUR/m² - Erfurt, Weimar, Jena
Kategorie II 5,30 EUR/m² - Gemeinden > 20.000 Einwohner
Kategorie III 4,90 EUR/m² - Gemeinden ≤ 20.000 Einwohner

Fördergrundsätze

  • das Baudarlehen kann bis zu 80 % der Gesamtkosten in Anspruch genommen werden
  • max. 60.000 EUR je geförderter Wohneinheit
  • Eigenleistung i. d. R. mind. 20 % der Gesamtkosten (in besonders begründeten Fällen, z. B. für Baudenkmäler, 10 % der Gesamtkosten)
  • es werden in der Richtlinie keine Verschärfungen der EnEV vorgenommen
  • in der Aufwands- und Ertragsberechnung kann eine Eigenkapitalverzinsung und ein Mietausfallwagnis in Höhe von jeweils max. 2 % einbezogen werden

Zuschüsse

bis 15 % Baukostenzuschuss

  • Wird im Rahmen der Aufwands- und Ertragsberechnung eine notwendige Bewilligungsmiete errechnet, die über die o. g. Miete hinausgeht, wird ein Baukostenzuschuss in der Höhe gewährt, wie dieser zur Erlangung der o. g. Miete notwendig ist.

15 % Tilgungszuschuss:

  • bei freiwilliger Verlängerung der Mietpreis- und Belegungsbindung um 5 Jahre

10 % Tilgungszuschuss:

  • bei einer barrierefreien bzw. behindertengerechten Ausstattung der zu fördernden Wohnungen

10 % Tilgungszuschuss:

  • bei einer Unterschreitung der Grenzwerte der EnEV um mind. 40 %

Noch mehr Details finden Sie in der Richtlinie

Jetzt Antrag herunterladen

Antragsvordrucke sind im Internet unter http://www.thueringen.de/th3/tlvwa/antraege/ erhältlich.