Modernisierung und Instandsetzung von Mietwohnungen, Programmjahre 2018 bis 2020

Haushaltsgröße

ThürWoFG + 20%

1-Personen-Haushalt / 1 Erw.

25.685 €

2-Personen-Haushalt / 2 Erw.

39.028 €

2-Personen-Haushalt / 1 Erw. + 1 Kind

37.742 €

3-Personen-Haushalt / 2 Erw. + 1 Kind

49.314 €

4-Personen-Haushalt / 2 Erw. + 2 Kinder

59.600 €

5-Personen-Haushalt / 2 Erw. + 3 Kinder

69.885 €

• zinslos während der gesamten Darlehenslaufzeit

• i. d. R. innerhalb von 20 Jahren (in Ausnahmefällen innerhalb bis zu 30 Jahren)

• einmalig: 1,5 %
• laufend: 0,5 % p.a. bzw. 0,25 % (Senkung nach der Hälfte der planmäßigen Laufzeit)

• dingliche Sicherung an rangbereiter Stelle

• 15 Jahre
  Ausnahmen: „Schlichtsanierungen“ (weniger als 250 EUR Fördermittel je m² Wohnfläche, Modernisierungsumlage kleiner als 0,50 EUR je m² Wohnfläche)

Kategorie I 5,90 EUR/m² - Erfurt, Weimar, Jena
Kategorie II 5,65 EUR/m² - Gemeinden > 20.000 Einwohner
Kategorie III 5,20 EUR/m² - Gemeinden ≤ 20.000 Einwohner

• i. d. R. mind. 20 % der förderfähigen Kosten (in besonders begründeten Fällen auch geringere Eigenleistung, jedoch mind. 10% der förderfähigen Kosten)

• bis 15 % Baukostenzuschuss: wird im Rahmen der Wirtschaftlichkeitsberechnung eine notwendige Bewilligungsmiete errechnet, die über die o. g. Miete hinausgeht, wird ein Baukostenzuschuss in der Höhe gewährt, wie dieser zur Erlangung der o. g. Miete notwendig ist
• 15 % Tilgungszuschuss: bei freiwilliger Verlängerung der Belegungsbindung um 5 Jahre
• 10 % Tilgungszuschuss: bei einer barrierefreien bzw. behindertengerechten Ausstattung der zu fördernden Wohnungen
• 10 % Tilgungszuschuss: bei einer Unterschreitung der Grenzwerte der EnEV um mind. 40 %

• max. 1.200 EUR je Quadratmeter Wohnfläche der Mietwohnung
• es werden in der Richtlinie keine Verschärfungen der EnEV vorgenommen
• in die Wirtschaftlichkeitsberechnung ist ein Mietausfallwagnis und kann eine Eigenkapitalverzinsung in Höhe von jeweils max. 2 % einbezogen werden
• noch mehr Details finden Sie in der Richtlinie