Thüringer Familienbaudarlehen

Zum Bau oder Kauf eines Eigenheims steht das Thüringer Familienbaudarlehen als Finanzierungsbaustein zur Verfügung. Ergänzen Sie Ihren Hausbankkredit mit bis zu 100.000 Euro, um sich attraktive Konditionen zu sichern. 

Förderprogrammdetails

Was wird gefördert

Schaffung von eigengenutztem Wohnraum:

  • Neubau und Ersterwerb (innerhalb von 2 Jahren nach Fertigstellung) eines eigengenutzten Eigenheimes / einer eigengenutzten Eigentumswohnung vorrangig in den Programmgemeinden des Stadtumbauprogramms-Ost,
  • Zweiterwerb eines vorhandenen Eigenheims (Bestandserwerb),
  • Ausbau oder Erweiterung mit Baukosten von mindestens 25.000 Euro.

Wer wird gefördert

Neubau und Ersterwerb (innerhalb von 2 Jahren nach Fertigstellung) eines Eigenheimes/Eigentumswohnung vorrangig in den Programmgemeinden des Stadtumbauprogramms-Ost .

Gefördert werden:

  • Familien und andere Haushalte mit mindestens einem Kind (eine Schwangerschaftsbescheinigung zählt bereits),
  • Ehepaare bzw. eingetragene Lebenspartner*in (LPartG) bis zum Ablauf des 10. Kalenderjahres nach dem Jahr der Eheschließung bzw. der Eintragung der Lebenspartnerschaft und bei denen keiner der Eheleute bzw. Lebenspartner*innen zum Zeitpunkt der Antragstellung das 40. Lebensjahr vollendet hat,
  • Haushalte in denen mindestens ein Haushaltsmitglied lebt, das mit einem Grad von 50 oder mehr schwerbehindert ist.

Bei Bestandserwerb sowie Ausbau/Erweiterung:

  • keine Einschränkungen hinsichtlich der im Haushalt lebenden Personen

Gefördert werden Haushalte, deren Einkommen die Grenzen des § 10 ThürWoFG um nicht mehr als 60 % überschreiten. Jährliches Haushaltsbruttoeinkommen (Richtwert):

1-Personen-Haushalt ca. 32.900 EUR
2-Personen-Haushalt ca. 49.300 EUR
3-Personen-Haushalt ca. 63.000 EUR
4-Personen-Haushalt ca. 76.800 EUR
5-Personen-Haushalt ca. 90.500 EUR

jede weitere Person 11.420 EUR 
zusätzlich je Kind 2.285 EUR

Diese Angaben entsprechen einem Musterhaushalt. Daher kann je nach persönlichen Verhältnissen auch bei einem höheren Haushaltsbruttoeinkommen die Grenze eingehalten werden.

Die Antragsannahme und die Prüfung der Einkommensgrenzen erfolgt durch die Mitarbeiter*innen des zuständigen Landratsamtes / der kreisfreien Stadt, in dessen/deren Gebiet sich Ihre Immobilie befindet.

Fördervoraussetzungen:

  • Darlehen vor Baubeginn oder Abschluss des Vertrages beantragen
  • angemessene Eigenleistung, mindestens 15 % der Gesamtkosten, davon höchstens die Hälfte als Selbsthilfe möglich (Anerkennung hier bis maximal 30.000 Euro)
  • Darlehen nicht in Kombination mit KfW-Wohneigentumsprogramm möglich
  • Kombination mit anderen KfW- und kommunalen Fördermitteln, gfs. auch mit dem Thüringer Sanierungsbonus, möglich

Wie viel wird gefördert

Mit dem in der Regel nachrangig zu besichernden Darlehen, dessen Refinanzierung aus dem KfW-Wohneigentumsprogramm 124 erfolgt, können Sie zinsgünstig die Eigenheimfinanzierung Ihrer Hausbank mit bis zu 100.000 Euro (mind. 10.000 Euro) ergänzen.

In Fällen, in denen die veranschlagten Gesamtkosten 60.000 Euro nicht übersteigen, ist das Darlehen erstrangig zu besichern.

Wir bieten mit Unterstützung des Freistaates Thüringen sowie der KfW folgende Konditionen:

      • fester Zinssatz für 5 oder 10 Jahre (siehe Download/Konditionen)
      • Tilgung 3,0 % jährlich zuzüglich ersparter Zinsen ab zweitem Jahr (Neufestsetzung nach Ende der Zinsfestschreibung)
      • Die Thüringer Aufbaubank verbilligt die ohnehin schon günstigen Darlehen der KfW Förderbank zusätzlich.

Antragsweg: Ihren Darlehensantrag müssen Sie vor Baubeginn bzw. vor Abschluss eines Hauskaufvertrages beim Landratsamt oder der kreisfreien Stadt, in der Ihr Haus oder Ihre Wohnung liegt, stellen.

Finden Sie Ihr Amt vor Ort

Downloads

So funktioniert es

1

1. Antrag stellen

Sie stellen Ihren Antrag beim zuständigen Landratsamt.

Finden Sie Ihr Landratsamt
2

2. Antragsprüfung

Der Antrag wird vom Landratsamt und der TAB geprüft.

3

3. Zusage

Nach erfolgreicher Prüfung des Antrags geben wir die Darlehenszusage.

4

4. Auszahlungsantrag

Ist der Bau gestartet, stellen Sie die Auszahlungsanträge je nach Baufortschritt
beim Landratsamt. Beim Hauskauf stellen Sie den Auszahlungsantrag nach der
Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Landratsamt. Legen Sie die entsprechenden
Rechnungen und Belege bei.

5

5. Prüfung

Das Landratsamt prüft die Unterlagen.

6

6. Auszahlung

Nach erfolgreicher Prüfung zahlen wir die ersten Raten aus.

7

7. Verwendungsnachweis

Sobald der Bau fertig ist, reichen Sie den Verwendungsnachweis beim Landratsamt ein.

8

8. Prüfung

Das Landratsamt prüft den Verwendungsnachweis.

9

9. Schlussrate

Nach erfolgreicher Prüfung zahlen wir die Schlussrate aus. 

Passende Programme

Thüringer Sanierungsbonus

Thüringer Sanierungsbonus

Zuschuss
Förderzweck (1)
  • Wohnraumförderung
Zielgruppe (1)
  • Privatperson
Kundenbetreuung der Thüringer Aufbaubank (im Bild zu sehen ist das fünfköpfige Beratungsteam).
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