Wohnraumförderung - Thüringer Modernisierungsdarlehen - Effizienzhausförderung -

Was wird gefördert

Die Aufbaubank fördert Sanierungen zum KfW-Effizienzhaus sowie den Ersterwerb eines neu sanierten Eigenheims, das dem Standard eines KfW-Effizienzhauses entspricht. Diese Häuser müssen bestimmte Standards einhalten – Messgröße ist die gültige Energieeinsparverordnung (EnEV). So darf z. B. ein KfW-Effizienzhaus 85 nur 85 Prozent der Energie eines nach den Vorgaben der EnEV errichteten Neubaus benötigen.

KfW-Effizienzhausstandards nach EnEV
Förderstufe KfW-Effizienzhaus KfW-115 KfW-100 KfW-85 KfW-70 KfW-55
Jahresprimärenergie-bedarf (QP) 115 % 100 % 85 % 70 % 55 %
Transmissionswärme-verlust (HT) 130 % 115 % 100 % 85 % 70 %

Die Bauanzeige oder der Bauantrag für das jetzt zu sanierende Gebäude muss vor dem 01.02.2002 gestellt worden sein.

Telefon-Hotline zum Förderprogramm:
T +49 (0) 361 7447-123


E-Mail: wohnen@aufbaubank.de


Wer wird gefördert

Mit dem Förderdarlehen unterstützen die Thüringer Aufbaubank und die KfW Eigentümer von Eigenheimen und selbst genutzten Eigentumswohnungen. Dies gilt auch, wenn darin Eltern, Großeltern, Kinder oder Enkel des Antragstellers wohnen.

Gefördert werden Haushalte, deren Einkommen die Grenzen des § 10 ThürWoFG um nicht mehr als 60 % überschreiten.

Das entspricht in etwa einem jährlichen Haushaltsbruttoeinkommen (Richtwert):

1-Personen-Haushalt ca. 32.900 EUR
2-Personen-Haushalt ca. 49.300 EUR
3-Personen-Haushalt ca. 63.000 EUR
4-Personen-Haushalt ca. 76.800 EUR
5-Personen-Haushalt ca. 90.500 EUR

jede weitere Person 11.420 EUR
zusätzlich je Kind 2.285 EUR

Diese Angaben entsprechen einem Musterhaushalt. Daher kann je nach persönlichen Verhältnissen auch bei einem höheren Haushaltsbruttoeinkommen die Grenze eingehalten werden. Hier hilft Ihnen unser Finanzierungsassistent.

Die Antragsannahme und Prüfung der Einkommensgrenzen erfolgt durch die Mitarbeiter des zuständigen Landratsamtes/kreisfreien Stadt, in dessen/deren Gebiet sich die Immobilie befindet.

Wie viel wird gefördert

Sie können bis zu 100 % der Kosten finanzieren. Die Darlehenshöhe pro Wohneinheit beträgt max. 100.000 EUR.

Das Darlehen ist mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 27,5 % kombiniert. Das heißt, dass Ihnen je nach Energieeffizienz bis zu 27,5 % des Darlehensbetrags erlassen werden.

Sollten Ihre Gesamtkosten höher sein, so stellen wir Ihnen gern eine attraktive Gesamtfinanzierung zusammen.

Wir bieten mit Unterstützung des Freistaates Thüringen folgende Konditionen:

  • fester Zinssatz für 10 Jahre
  • Tilgung 1,7 Prozent oder 3 Prozent ab dem zweiten Jahr
  • kostenfreie Sondertilgungsmöglichkeiten innerhalb der ersten Zinsfestschreibungsperiode oder jeweils am Ende der Zinsfestschreibungsperiode.
KfW-Effizienzhausstandards EnEV
Förderstandards Tilgungs-
zuschuss

Kfw-Effizenzhaus Denkmal

KfW-Effizienzhaus 115 EnEV

12,5 %

12,5 %

KfW-Effizienzhaus 100 EnEV 15,0 %
KfW-Effizienzhaus 85 EnEV 17,5 %
KfW-Effizienzhaus 70 EnEV 22,5 %
KfW-Effizienzhaus 55 EnEV 27,5 %

Die Thüringer Aufbaubank verbilligt die ohnehin schon günstigen Darlehen der KfW Förderbank zusätzlich. Ein Forderungsverkauf findet nicht statt.

Besicherung:
Das Darlehen ist an rangbereiter Stelle durch Grundschuld am Pfandobjekt zu besichern.

Antragsweg:
Ihren Antrag stellen Sie beim Landratsamt oder der kreisfreien Stadt, in der Ihr Haus oder Ihre Wohnung liegt.
(Hier finden Sie Ihr Amt vor Ort.)

Hinweis:
Ihren Darlehensantrag müssen Sie vor Baubeginn einreichen.

Für die Antragstellung ist ein sachverständiger Energieberater aus der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes einzubinden. Dieser erstellt Ihnen auch die erforderliche Bestätigung zum Antrag.

Nach Abschluß der Maßnahmen bestätigen Sie uns bitte mit der "Bestätigung über die antragsgemäße Durchführung der Maßnahmen" (unter Formulare) den korrekten Abschluss.